Política de Privacidade, Termos de Uso e Código de Conduta.

1. Política de Privacidade (LGPD)

Última atualização: setembro de 2026.

A Ápice Imóveis SP (Teodoro Negócios Imobiliários Ltda., CNPJ 45.156.566/0001-45) respeita a sua privacidade e trata os dados pessoais coletados neste site em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 — LGPD).

Quais dados coletamos: nome, telefone, e-mail, CEP e dados de imóveis informados voluntariamente nos formulários de contato, simuladores (financiamento, home equity e consórcio), avaliação por amostragem e no cadastro de imóveis para venda ou aluguel — incluindo, quando enviados pelo proprietário, documentos como matrícula do Registro de Imóveis (RI) e IPTU.

Para que usamos: responder contatos, elaborar simulações, avaliar imóveis para anúncio, dar andamento a negociações de compra, venda, aluguel, financiamento, home equity ou consórcio, e manter contato comercial sobre esses assuntos.

Como usamos: os formulários deste site enviam os dados diretamente para o WhatsApp do corretor responsável — não há banco de dados próprio armazenando essas informações no servidor do site. Documentos de proprietários (RI, IPTU, identidade) são recebidos por WhatsApp e analisados manualmente pela equipe, não por sistemas automatizados de consulta a órgãos públicos ou tribunais.

Compartilhamento: seus dados não são vendidos. Podem ser compartilhados com instituições financeiras, administradoras de consórcio ou correspondentes bancários parceiros apenas quando você solicitar uma simulação ou negociação que exija isso, e sempre com seu conhecimento. Para medir e otimizar o desempenho de nossas campanhas de anúncios, também podemos compartilhar com o Google Ads, de forma criptografada (hash), dados de contato como e-mail e telefone — nunca em texto legível, apenas para fins de correspondência técnica de conversões.

Seus direitos: você pode solicitar a qualquer momento a confirmação, correção ou exclusão dos seus dados, e esclarecer dúvidas sobre este tratamento, falando diretamente com João Batista Teodoro pelo WhatsApp ou e-mail informados no rodapé deste site.

2. Termos de Uso

Ao usar este site, você concorda com os termos abaixo.

Conteúdo informativo: os imóveis exibidos, valores, disponibilidade e condições podem mudar sem aviso prévio e devem ser confirmados diretamente com a Ápice Imóveis SP antes de qualquer decisão.

Simuladores (financiamento, home equity e consórcio): os resultados são estimativas simplificadas, calculadas com taxas de referência de mercado, e não constituem oferta de crédito, proposta comercial ou compromisso de aprovação por parte de qualquer banco, administradora ou instituição financeira. Os valores reais dependem de análise de crédito e das condições vigentes em cada instituição.

Avaliação de imóvel por amostragem: a calculadora de avaliação (venda/aluguel) usa índices públicos de mercado (FipeZap) por região, não uma pesquisa de anúncios em tempo real, e não substitui uma avaliação presencial feita por um corretor. Os valores de ITBI, escritura e registro exibidos são aproximados; os valores exatos seguem as tabelas oficiais da Prefeitura e dos cartórios.

Anúncio de imóveis por proprietários: ao enviar dados e documentos de um imóvel, o proprietário declara que as informações são verdadeiras e que possui poderes para anunciá-lo. A análise de documentação (matrícula, IPTU) é feita manualmente pela equipe da Ápice Imóveis SP, sem garantia de prazo, e não substitui a diligência jurídica formal que antecede uma escritura.

Blog: as notícias e conteúdos publicados têm caráter informativo, refletem o cenário do mercado imobiliário no momento da publicação, e não constituem recomendação de investimento.

Uso do site: é vedado usar este site para fins ilícitos, tentar acessar áreas restritas, ou reproduzir seu conteúdo sem autorização.

3. Política de Atuação e Código de Conduta

A Ápice Imóveis SP é uma marca de atuação de João Batista Teodoro, corretor de imóveis licenciado (CRECI PF 238125-F), operando também sob Teodoro Negócios Imobiliários Ltda. (CNPJ 45.156.566/0001-45, CRECI PJ 40177-J).

• Atuação em conformidade com o Código de Ética do COFECI/CRECI e com a legislação que regula a profissão de corretor de imóveis no Brasil.
• Transparência nas condições de cada negociação — venda, aluguel, financiamento, home equity ou consórcio — incluindo taxas, prazos e riscos envolvidos.
• Como correspondente bancário afiliado a instituições financeiras, a intermediação de crédito é sempre informada como tal, sem cobrança de valores não autorizados pelas instituições parceiras.
• Sigilo sobre dados de clientes e proprietários, usados apenas para os fins da negociação em curso.
• Compromisso de indicar, sempre que necessário, avaliação presencial e assessoria jurídica antes do fechamento de qualquer negócio.