Simule o financiamento do seu imóvel

Compare os sistemas SAC e PRICE lado a lado e veja uma estimativa dos custos de ITBI, escritura e registro para o município escolhido.

Os valores abaixo são um exemplo — ajuste os campos para a sua simulação.

1O imóvel

Valor do imóvel

Entrada

30%

Valor da entrada R$ 555.000

Valor a financiar R$ 1.295.000

Simular financiamento

Compara as parcelas e o total pago em SAC e PRICE. Desative para ver apenas os custos de aquisição à vista.

Prazo

30 anos

Taxa de juros (a.a.)

SAC amortização constante

1ª parcela—

Última parcela—

Total de juros—

Total pago—

PRICE parcela fixa

Parcela fixa—

Total de juros—

Total pago—

SAC — total de juros—

PRICE — total de juros—

No SAC as parcelas começam mais altas e diminuem a cada mês; no PRICE a parcela é fixa do início ao fim.

Incluir ITBI e taxas de registro

Estimativa de ITBI, escritura e registro do imóvel, conforme o município.

Município

ITBI

Escritura e registro (estimado)

Custo estimado (ITBI + cartório) —

ITBI e emolumentos de cartório variam por prefeitura e por faixa de valor. Os percentuais acima são uma estimativa de referência — os valores exatos devem ser confirmados junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.

Resumo do investimento inicial

Entrada

—

ITBI + cartório

—

Total necessário na assinatura

—